Kort antwoord: druppelt er water uit het plafond, zet dan eerst de stroom uit in die ruimte, vang het water op en draai de hoofdkraan dicht als u een leiding vermoedt. Een lekkage in het plafond komt meestal van de badkamer of het toilet erboven, een lekkende leiding of cv-buis in de vloer, of van het dak na regen. Zolang de oorzaak niet is opgelost, komt de plek terug. Laat het lek daarom opsporen voordat u het plafond herstelt.
Een bruine kring op het plafond of water dat door een lampje druppelt: het is schrikken. Het goede nieuws is dat u met een paar snelle stappen veel schade voorkomt. Het lastige is dat de plek waar het water zichtbaar wordt vaak niet de plek is waar het lek zit. Water loopt langs balken en leidingen voordat het ergens doorkomt. In dit artikel leest u wat u direct doet, hoe u de oorzaak vindt en wie de schade betaalt.
Wat doet u direct bij een lekkage in het plafond?
- Zet de stroom uit in de ruimte. Water en elektriciteit zijn een gevaarlijke combinatie, zeker bij inbouwspots en lampen in het plafond.
- Vang het water op met emmers en leg handdoeken neer. Haal meubels en elektronica weg.
- Draai de hoofdkraan dicht als u denkt dat het om een waterleiding gaat. Die zit meestal in de meterkast bij de watermeter.
- Ziet u het plafond bol staan? Dan staat er water boven. Prik in overleg met een vakman een klein gaatje in het laagste punt, met een emmer eronder. Zo voorkomt u dat het plafond onverwacht naar beneden komt. Blijf er zelf niet onder staan.
- Maak foto’s van de schade, de plek en het tijdstip. Die heeft u nodig voor uw verzekeraar.
Meer over wat u direct doet bij water in huis leest u in ons artikel Lekkage in huis? Dit moet u direct doen.
De 5 meest voorkomende oorzaken
1. Lekkage vanuit de badkamer
Dit is de nummer één oorzaak bij plafonds op de begane grond. Water sijpelt langs een kapotte kitrand van de douche of het bad, door een scheur in de voegen of langs het doucheputje naar beneden. Het kenmerk: de plek wordt groter of natter na het douchen.
Test: douche een paar dagen niet in die badkamer, of alleen met de douchekop op de vloer gericht, weg van de wanden. Droogt de plek op, dan weet u genoeg.
2. Een lekkende afvoer of toilet
Een lekkende sifon, een losse afvoerkoppeling of een lekkende toiletpot kan ook water naar beneden laten lopen. Dat merkt u vaak na het doortrekken of het laten weglopen van het bad.
3. Een lekkende waterleiding of cv-leiding
Lekt het plafond ook als niemand boven water gebruikt, dan zit het lek vaak in een leiding onder druk. Dat kan de waterleiding zijn, maar ook een cv-leiding in de vloer. Moet u uw cv-ketel regelmatig bijvullen? Dan is dat een sterke aanwijzing.
Test: draai alle kranen dicht en kijk naar de watermeter. Blijft het wieltje draaien, dan lekt er ergens een waterleiding.
4. Lekkage via het dak
Wordt de plek alleen groter na regen, dan komt het water waarschijnlijk van buiten. Denk aan een kapotte dakpan, een lekkende dakgoot, een slechte aansluiting bij de schoorsteen of een verstopte afvoer op een plat dak. Dan is een dakdekker de juiste vakman.
5. Condens
Een vochtige plek zonder duidelijke druppels kan ook condens zijn, bijvoorbeeld boven een badkamer zonder goede ventilatie of bij een koudwaterleiding die niet geïsoleerd is. Dat herkent u aan zwarte puntjes schimmel en een plek die vooral in de koude maanden terugkomt.
Hoe vindt een loodgieter het lek?
Omdat water zich verplaatst, is het lek vaak niet te vinden door simpelweg het plafond open te maken. Met professionele lekdetectie werken we onder meer met thermografie (een warmtebeeldcamera) en akoestische lekdetectie. Daarmee wijzen we de plek van het lek precies aan, zodat er alleen op die plek hoeft te worden geopend. Dat scheelt hak- en breekwerk en herstelkosten. Wat lekdetectie kost, ziet u op onze tarievenpagina.
Is de oorzaak gevonden, dan repareren we het lek meteen. Meer daarover leest u op onze pagina over lekkages. Bij veel water of een lek dat u niet kunt stoppen, is onze spoedservice dag en nacht bereikbaar.
Wie betaalt de schade?
- Eigen woning: de waterschade aan het plafond valt vaak onder uw opstalverzekering, schade aan spullen onder uw inboedelverzekering. Het opsporen van het lek wordt soms vergoed, de reparatie van de leiding zelf meestal niet. Kijk in uw polisvoorwaarden.
- Lekkage van de bovenburen: meld het direct bij uw buren. Hun aansprakelijkheidsverzekering of uw eigen verzekering kan de schade vergoeden, afhankelijk van de oorzaak. Bij een appartement kan ook de VvE een rol spelen.
- Huurwoning: meld het meteen bij uw verhuurder. Die is meestal verantwoordelijk voor het herstel van leidingen en het plafond. Uw eigen spullen vallen onder uw inboedelverzekering.
Samengevat
- Zet de stroom uit, vang water op en draai bij twijfel de hoofdkraan dicht.
- De natte plek zit vaak niet recht onder het lek. Water loopt eerst langs balken en leidingen.
- Meestal komt het uit de badkamer, een afvoer, een waterleiding of cv-leiding, of van het dak.
- Laat het lek opsporen voordat u het plafond herstelt. Anders komt de plek terug.
Lees ook: de hoofdkraan dichtdraaien en een lekkende douche.
Veelgestelde vragen
Kan ik zelf zien of het lek van de badkamer komt?
Vaak wel. Gebruik de badkamer een paar dagen niet en kijk of de plek opdroogt. Wordt hij alleen natter na het douchen, dan is een kitrand of voeg waarschijnlijk de oorzaak. Wordt hij ook natter als niemand water gebruikt, dan zit het lek eerder in een leiding.
Hoe lang duurt het voordat een nat plafond droog is?
Na het verhelpen van het lek duurt het meestal een paar weken, afhankelijk van hoe nat het plafond is en hoe goed u ventileert. Schilder of stuc het plafond pas als het helemaal droog is. Anders komen er kringen en schimmel terug.
Is een lekkend plafond gevaarlijk?
Het kan gevaarlijk zijn als er water bij elektra komt of als een plafond bol staat van het water. Zet in dat geval de stroom uit en blijf onder de plek vandaan. Bel direct een loodgieter als het water blijft komen.
Moet het hele plafond eruit?
Meestal niet. Met lekdetectie weten we precies waar het lek zit, zodat er alleen een klein stuk hoeft te worden geopend. Na de reparatie kan dat stuk worden hersteld.
Lekkage in uw plafond?
Onze loodgieters sporen het lek snel op en repareren het direct. We zijn actief in heel Nederland, onder meer in Amsterdam, Den Haag, Enschede en Dordrecht. Bel 085 303 8307 of plan direct een afspraak.
